Woning te koop Oudenaarde
Kapellestraat 33, 9700 Oudenaarde
Volledig verbouwde woning Ename (6 slaapkamers)
- € 396 000
- 349 m2
- 245 m2
- Modern
- Zuidwest
Omgeving
Algemeen Tandarts [0,98 km]
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,25 km]
Ename Station [0,15 km]
Eine [1,56 km]
9700 Oudenaarde [2,37 km]
Carrefour express Oudenaarde [3,34 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,81 km]
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,64 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Modern |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
Energie
| EP(B) ref. | 20251707-0003363400-RES-2 |
| EPC: |
72 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 349 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 245 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 110 m2 |
| Breedte (pand) | 9 m |
| Diepte huis | 20 m |
| Diepte grond | 47 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 5,5m2 | hangtoilet, ligbad, douche, wastafel |
| Berging | 8,86m2 | Ruime berging/wasplaats/stookruimte naast de keuken + extra bergingen buiten |
| Garage | 18,8m2 | voorzien van automatische poort |
| Kelder | gerieflijke, droge kelder | |
| Keuken | 21,85m2 | mooie, nieuwe leefkeuken |
| Slaapkamer | 14m2 | |
| Slaapkamer | 11,8m2 | |
| Slaapkamer | 12,54m2 | |
| Slaapkamer | 8,7m2 | |
| Slaapkamer | 23,95m2 | |
| Slaapkamer | 19,11m2 | |
| Terras | groot zuidwest gericht terras | |
| Toilet | apart toilet in inkom en toilet in badkamer | |
| Tuin | ||
| Woonkamer | 26,15m2 | lichtrijk met groot raam vooraan en groot schuifraam achteraan naar de tuin |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | volledig nieuw dakgebinte, isolatie 22cm, nieuwe pannen | |
| Elektriciteit | conform gekeurd | |
| Isolatie | Vloeren, muren, plafonds, dak | |
| Keuken | nieuwe keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, oven en microgolfoven | |
| Loodgieter | volledig nieuw | |
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | hangtoiletten (2), ligbad, douche, wastafel | |
| Verwarming | Bulex condensketel |
Volledig verbouwde woning Ename (6 slaapkamers)
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige ligging én toch vlak bij het centrum?
Dan is deze gerenoveerde woning (2025) in Ename precies wat u zoekt!
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m² biedt deze woning zeeën van ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. Instapklaar, enkel nog een likje verf om er helemaal uw thuis van te maken.
Indeling
Gelijkvloers:
Inpandige garage met automatische poort
Inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke woonkamer met aansluitend een grote, open leefkeuken
Praktische berging (stookruimte/wasruimte)
Zongericht terras (zuidwest), volledig afgesloten tuin en tuinberging als verlengde van de woning.
Eerste verdieping:
4 slaapkamers (of bureel / dressing)
Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
Zolderverdieping:
Nog 2 ruime kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor
Energiezuinig wonen
☀️ 10 zonnepanelen ( van elk 455 Wp)
Bulex condensatieketel
Troeven op een rijtje
✔ Gerenoveerd in 2025
✔ Ruime woning met veel mogelijkheden
✔ Fietsafstand van het centrum van Oudenaarde
✔ Zongerichte tuin
✔ Energiezuinig en toekomstgericht
Een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u verrassen!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | sectie A364/00H2 P0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 324 |
Woning te koop Oudenaarde
Kapellestraat 33, 9700 Oudenaarde
€ 396 000
- 349 m2
- Modern
- Zuidwest