Woning optie koop Oudenaarde
Volledig vernieuwde, instapklare woning met 3 slaapkamers in hartje Eine
- Gesloten
- 160 m2
- 150 m2
- Modern
- Zuidwest
Omgeving
Multipharma [0,1 km]
Algemeen Tandarts [0,25 km]
KBO Eine - [0,20 km]
Eine Fabriekstraat [0,06 km]
Eine [0,35 km]
9700 Oudenaarde [0,88 km]
Carrefour express Oudenaarde [3,79 km]
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,79 km]
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,18 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Algemene staat | Modern |
| Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
| Beschikbaar vanaf | te bespreken |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20210327-002393527-RES-1 |
| EPC: |
162 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 160 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 150 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 60 m2 |
| Breedte (pand) | 5 m |
| Breedte (grond) | 5 m |
| Diepte huis | 11 m |
| Diepte grond | 13 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | 6,5m2 | Moderne badkamer met ligbad met douchewand, dubbele wastafel, hangtoilet |
| Berging | 8m2 | Gerieflijke berging/stookruimte/wasruimte aan voorkant woning |
| Kelder | 10m2 | Droge kelderruimte |
| Koer | 15m2 | |
| Slaapkamer | 9,45m2 | |
| Slaapkamer | 9,45m2 | |
| Slaapkamer | 22m2 | Heel ruime zolderkamer |
| Toilet | Gastentoilet met handwasbakje in inkom, toilet in badkamer | |
| Woonkamer | 35m2 | Voorzien van open keuken |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - Nieuw 2021 | |
| Dak | Puntdak - Volledig nieuw dak 22cm isolatie | |
| Elektriciteit | conform gekeurd | |
| Isolatie | voor-en achtergevel aan binnenzijde geïsoleerd | |
| Keuken | Amerikaans geïnstalleerd - Voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser & oven (allen Bosch) | |
| Loodgieter | Alle ledingen en afvoeren zijn nieuw | |
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | Ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangtoiletten nieuw 2021 | |
| Verwarming | Aardgas - Bulex Themacondens met radiatoren |
Volledig vernieuwde, instapklare woning met 3 slaapkamers in hartje Eine
Bent u op zoek naar een zorgeloze starterswoning of een slimme vastgoedinvestering? Deze charmante woning in het centrum van Eine werd in 2021 van A tot Z gerenoveerd en is onmiddellijk instapklaar/verhuurklaar.
Troeven in de kijker:
Totaalrenovatie (2021): Dak, leidingen, vloeren, ramen, centrale verwarming en alle technieken zijn volledig vernieuwd.
Locatie: Gelegen in een rustige straat in het centrum van Eine. Alles is op wandelafstand: station Eine, bushaltes, winkels en scholen.
Instapklaar: Geen renovatieverplichting of verbouwingsstress; u kunt er direct intrekken of verhuren.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen treft u een praktische inkomhal die toegang geeft tot een handige berging/wasruimte en een apart toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige keukenhoek. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het knusse koertje, ideaal voor een rustig moment buiten. De woning beschikt tevens over een nuttige, droge kelder.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee volwaardige kinderkamers, een moderne badkamer en een extra (kleine) berging voor stockage.
Zolderverdieping:
De volledig afgewerkte zolderverdieping is ingericht als een zeer ruime master bedroom of hobbyruimte, op de hall mogelijkheid tot extra stockageruimte
Praktisch:
Slaapkamers: 3
Renovatiejaar: 2021
EPC: B-label
Locatie: Centrum Eine (Oudenaarde)
Extra: Ideaal als opbrengsteigendom door de mooie afwerkingsgraad en centrale ligging.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Oudenaarde 2 afd Eine sectie A763/00NP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 210 |
Woning optie koop Oudenaarde
- Gesloten
- 160 m2
- Modern
- Zuidwest