Woning te koop

Molenstraat 30, 9690 Kluisbergen

  • € 440 000
  • 895 m2
  • Instapklaar

Coens Guy
Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 1789997)

Handelsruimte en woning in centrum Berchem met ruime garage

Deze woning met handelsruimte is gelegen in het centrum van Berchem.
Beide hebben een aparte inkom en kunnen opgesplitst worden, wat eventueel mogelijkheden biedt om de handelsruimte te verhuren, of om het pand in te richten als kangoeroewoning. 
De handelsruimte bestaat uit een winkel/toonzaal van +/- 45m², bureau en aanpalende werkruimte.
De woning omvat een inkomhall, gastentoilet, volledig ingerichte keuken, ruime leefruimte en aparte zithoek. Door de lichtkoepel krijgen leefruimte en keuken veel licht binnen. Op het gelijkvloers bevinden zich nog een wasplaats en garage van ca. 90 m² voor 4 wagens.
Garage is uitgerust met automatische sectionaalpoort, op de oprit voor garage kunnen 4 wagens staan.
Op het verdiep treffen we de nachthall, 4 slaapkamers, berging en badkamer (bad, douchecabine en badkamermeubel met 2 lavabo's, WC).
De grote zolder is toegankelijk via het zolderluik. 
De tuin van ruim 540m² is volledig afgewerkt en ingedeeld in 2 verschillende niveau’s. Het bovenste gedeelte werd aangelegd met een terras en houten tuinhuis , en een lager gelegen gazon. 
Verwarming met radiatoren op aardgas.

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 1997
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 201903090002139640RES1
EPC: 340 kWh/m² Label D
CO²-emissie:17733 kg/m2/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond895 m2
Bewoonbare opp.291 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 0 -
Bureau 0 -
Eetkamer 0 -
2 x Woonkamer 0 -
Toilet 0 -
Tuin 0 -
Tuinhuis 0 -
Wasplaats 0 -
Garage 0 -
4 x Slaapkamer 0 -
Berging 0 -
Zolder 0 -
Keuken 0 -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

055/30.20.01

info@immo-coens.be
BE0479921554