Woning te koop

  • € 350 000
  • Open
  • 467 m2
  • Licht op te frissen

Coens Guy
Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 2311904)

Stadswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage

Statige stadswoning die omwille van zijn grote bebouwde oppervlakte ideaal is voor de combinatie wonen/vrij beroep!
Centraal en gunstig gelegen hoekwoning, dicht bij het centrum van Oudenaarde, vlot bereikbaar via de N60. 
Via de ruime inkomhall met mooie houten trap naar verdiep, hebben we toegang tot de keuken, leefruimte, bureel, bergingen, toilet en garage. 
De recent vernieuwde leefkeuken met groot kookeiland is voorzien van alle gebruikelijke inbouwtoestellen: microgolf, oven, dampkap, keramische kookplaat, vaatwas en dubbele spoelbak. 
Ook in de leefruimte is het aangenaam vertoeven, niet alleen door de ruimte, maar ook door de vele ramen met mooi uitzicht op het stadstuintje. Extra sfeermaker is de ingebouwde pellethaard. Via het schuifraam in de leefruimte betreden we de stadstuin met vijvertje. 
De garage is ruim genoeg om tevens dienst te doen als wasruimte. 
De statige trap leidt ons naar het eerste verdiep, waar 4 volwaardige slaapkamers gelegen zijn, de recent vernieuwde badkamer, berging met toegang naar de extra bergruimte op zolder. Twee van de vier slaapkamers geven uit op een terrasje. Badkamer is uitgerust met grote inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel. 
Zolder is volledig geïsoleerd, alle ramen voorzien van dubbel glas. ZONNEPANELEN aanwezig, alle ramen op het verdiep werden vernieuwd. Alle ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van rolluiken. Rolluik in het vernieuwde schuifraam in de leefruimte is elektrisch gestuurd. 
Verwarming op elektrische accumulatoren, pelletkachel, waterverzachter, alarm met camerabewaking in de woning, geautomatiseerde garagepoort. Oppervlakte perceel 467m².
Robuuste woning die mits wat opfrissingswerken terug een pareltje kan worden!

Omgeving









Technisch

Bouwjaar 1968
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf na akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC: 615 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond467 m2
Bewoonbare opp.270 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Keuken 0
2 x Toilet 0
Woonkamer 0
Eetkamer 0
Bureau 0
3 x Berging 0
Garage 0
Tuin 0
Vijver 0
Badkamer 0
Zolder 0
4 x Slaapkamer 0

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Naam/nr KIOudenaarde 1 afd sectie C 368 E58
Niet geïndexeerd KI€ 1365

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

info@immo-coens.be
BE0479921554