Rustig gelegen appartement 2 SLK + zonneterras 33 m² in centrum Oudenaarde
Appartement op eerste verdieping (geen lift) van Residentie Prinsengracht tussen de Schelde en de Broodstraat in. Gelegen in rustige straat en vlakbij alle winkels.
Residentie Prinsengracht blok A is een heel verzorgd gebouw met maar 4 appartementen.
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse garage (blok B). VP 30.000,00 EUR
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping links (geen lift in gebouw) en omvat een inkom, lichtrijke woonkamer met keukenhoek, toegang via groot schuifraam naar het prachtige zonneterras (zuidwest georiënteerd) van maar liefst 33 m².
Nachthall met apart toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorzien van aan-en afvoer voor wasmachine. CV-ketel op aardgas , 1 ruime slaapkamer en een kleine slaapkamer met apart terrasje.
Vooraan het gebouw bevindt zich een stalling voor fietsen en vuilnisbakken.
Troeven:
* uniek gelegen in het centrum dichtbij alles en toch rustig
* uitzonderlijk groot zonneterras voor een appartement in het centrum van Oudenaarde
* kleinschalige residentie met uitstekend beheer
* recent gebouw (2008)
Technisch
Bouwjaar |
2008 |
Algemene staat |
Licht op te frissen |
Beschikbaar vanaf |
bij akte |
Bemeubeld |
Nee |
Algemene staat |
Nee |
Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
EPC ref.: |
20200326-0002262711-RES-2 |
EPC: |
236 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 111 m2 |
Bewoonbare opp. | 78 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Badkamer
|
1 | 4,5m2 |
douche, wastafel, CV-installatie, aan-en afvoer wasmachine |
Garage
|
-1 | |
automatische inrijpoort kelderverdieping, afgesloten garage met kantelpoort |
Keuken
|
1 | 5m2 |
|
Slaapkamer
|
1 | 7m2 |
met terras vooraan |
Slaapkamer
|
1 | 13m2 |
voorzien voor plaatsen 2-persoonsbed + kast |
Terras
|
1 | 33m2 |
zuidwest georënteerd |
Terras
|
1 | 3m2 |
|
Toilet
|
1 | |
Hangtoilet met handwasbakje |
Woonkamer
|
1 | 31,5m2 |
Heel lichtrijke ruime woonkamer met groot schuifraam uitgevend op het terras |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
|
Dak |
|
|
Elektriciteit |
|
conform gekeurd
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
Degelijke basiskeuken voorzien van koelkast, oven, kookplaat, dampkap
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
alu raamprofielen
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
CV aardgas ACV
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
Bouwvergunning |
Ja |
As-built attest |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht |
Naam/nr KI | sectie B663/00Z |
Niet geïndexeerd KI | € 764 |