Appartement te koop

Grachtschelde 14 201, 9700 Oudenaarde

  • € 250 000
  • Open
  • 111 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuidwest

Coens Guy
Guy Coens 0489 12 31 20 (Ref. 3662668)

Rustig gelegen appartement 2 SLK + zonneterras 33 m² in centrum Oudenaarde

Appartement op eerste verdieping (geen lift) van Residentie Prinsengracht tussen de Schelde en de Broodstraat in. Gelegen in rustige straat en vlakbij alle winkels.
Residentie Prinsengracht blok A is een heel verzorgd gebouw met maar 4 appartementen.
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse garage (blok B). VP 30.000,00 EUR
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping links (geen lift in gebouw) en omvat een inkom, lichtrijke woonkamer met keukenhoek, toegang via groot schuifraam naar het prachtige zonneterras (zuidwest georiënteerd) van maar liefst 33 m².
Nachthall met apart toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorzien van aan-en afvoer voor wasmachine.  CV-ketel op aardgas , 1 ruime slaapkamer  en een kleine slaapkamer met apart terrasje.
Vooraan het gebouw bevindt zich een stalling voor fietsen en vuilnisbakken.
Troeven:
* uniek gelegen in het centrum dichtbij alles en toch rustig
* uitzonderlijk groot zonneterras voor een appartement in het centrum van Oudenaarde
* kleinschalige residentie met uitstekend beheer
* recent gebouw (2008)

 

Omgeving




  • Algemeen Tandarts [0,07 km]

  • AZ Oudenaarde

  • Vrije Basisschool [0,26 km]





  • Oudenaarde RVT H. Hart [0,16 km]

  • Oudenaarde [1 km]

  • 9700 Oudenaarde [0,37 km]

  • Carrefour express Oudenaarde [0,79 km]

  • OUDENAARDE (COLRUYT) [0,61 km]

  • Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,67 km]

Technisch

Bouwjaar 2008
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Nee
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20200326-0002262711-RES-2
EPC: 236 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond111 m2
Bewoonbare opp.78 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Badkamer 1 4,5m2 douche, wastafel, CV-installatie, aan-en afvoer wasmachine
Garage -1 automatische inrijpoort kelderverdieping, afgesloten garage met kantelpoort
Keuken 1 5m2
Slaapkamer 1 7m2 met terras vooraan
Slaapkamer 1 13m2 voorzien voor plaatsen 2-persoonsbed + kast
Terras 1 33m2 zuidwest georënteerd
Terras 1 3m2
Toilet 1 Hangtoilet met handwasbakje
Woonkamer 1 31,5m2 Heel lichtrijke ruime woonkamer met groot schuifraam uitgevend op het terras

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit conform gekeurd
Isolatie
Keuken Degelijke basiskeuken voorzien van koelkast, oven, kookplaat, dampkap
Loodgieter
Raamwerk alu raamprofielen
Sanitair
Verwarming CV aardgas ACV
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Beschermd dorpsgezicht
Naam/nr KIsectie B663/00Z
Niet geïndexeerd KI€ 764

Kantoor Oudenaarde

Ohiostraat 172
9700 Oudenaarde

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554

Kantoor Zwalm

Noordlaan 2
9630 Zwalm

0489/123 120

[email protected]
BE0479921554